Ristrutturazione casa

Come ristrutturare una vecchia casa?

Ristrutturare una vecchia casa e non sapere cosa fare è una condizione piuttosto comune per tutte quelle persone che non hanno una precedente esperienza in materia. La ristrutturazione di un appartamento è peraltro un’operazione che ha di norma costi piuttosto importanti e, come tale, deve essere affrontata con la giusta attenzione....

Compravendite residenziali

Compravendite residenziali, nuova flessione a metà anno

L’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha diramato pochi giorni fa l’ultimo aggiornamento sull’andamento del mercato residenziale italiano, accertando – come lungamente atteso – che i volumi delle compravendite residenziali sono risultati ancora in calo, con una flessione che nel corso del secondo trimestre 2023 è stata pari al 16% su base annua. Tradotto in termini...

Come variare la destinazione d’uso di un immobile?

Nel corso della sua esistenza è ben possibile che la destinazione d’uso di un immobile possa subire dei cambiamenti. Si pensi, a titolo di esempio, all’ufficio che diventa un appartamento o al deposito che diventa un negozio. Ma come si effettua la variazione della destinazione d’uso di un immobile? Si tratta di un’operazione sempre realizzabile?...

È necessario eseguire un nuovo riaccatastamento quando si decide di spostare una porta interna? 

La modifica della posizione di una porta interna offre al proprietario dell'abitazione la flessibilità di adattare gli spazi domestici alle proprie esigenze, in modo pratico e senza grandi inconvenienti. Per spostare il posizionamento di una porta non è di fatti richiesto un restauro completo dell'appartamento, poiché è possibile riorganizzare gli ambienti in modo efficiente, apportando modifiche come...

Mercato delle abitazioni, il 2023 inizia con il segno negativo

Il 2023 è iniziato con il segno negativo nel mercato residenziale italiano. Ad affermarlo in via ufficiale sono le statistiche contenute nel report trimestrale dell’Osservatorio del mercato immobiliare da parte dell’Agenzia delle Entrate, secondo cui nel primo quarto del nuovo anno si sarebbe registrata una nuova diminuzione tendenziale delle compravendite delle abitazioni, per l’8,3% in meno...

Certificato energetico

Certificato energetico: cos’è e come funziona in Italia

Il certificato energetico di un edificio o di un appartamento è un attestato prodotto in seguito a un’attenta valutazione energetica da parte di un tecnico abilitato, con cui si intende fornire al proprietario una serie di informazioni chiare e trasparenti sulla qualità energetica degli immobili esaminati, attraverso uno specifico sistema di classificazione, inducendo così alla promozione di una...

I tassi in crescita spingono al rialzo le richieste di surroga

Stando agli ultimi dati forniti dalla Bussola Mutui CRIF, nel corso del quarto trimestre 2022 le richieste di mutui per surroga hanno subito una forte impennata che ha condotto le domande di finanziamento per sostituzione al 24% del totale, una quota di mercato tripla rispetto a quella che era stata riscontrata durante la scorsa estate. A spingere al rialzo le surroghe è stata l’evoluzione degli...

Il 2022 chiude con un calo delle abitazioni compravendute

Secondo le ultime statistiche elaborate dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, il 2022 si è concluso con una contrazione su base tendenziale pari al 2,1% nel numero di abitazioni scambiate, pari a circa 4.000 case in meno rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. Il dato, come risulta evidente dalla serie destagionalizzata, non stupisce: da metà...

Tassi mutui casa in crescita: meglio il fisso o il variabile?

Le decisioni della Banca centrale europea degli scorsi mesi sono servite a raffreddare l’inflazione ma, nel contempo, a far schizzare verso l’alto i tassi applicati ai mutui casa, con l’effetto di determinare rate sempre più salate nei piani di ammortamento dei finanziamenti.  Ma in questo contesto che cos’è meglio fare? È preferibile indebitarsi a tasso fisso o scommettere sul tasso...

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