Mercato Immobiliare

"Cedolare secca al 5%." "Affitti ai giovani tassati all'1%." "Bonus casa confermati." Se in questi giorni hai letto titoli come questi, è normale che tu ti stia chiedendo: devo aspettare la Manovra prima di comprare, vendere o affittare? Fino a qualche settimana fa si parlava solo di ipotesi. Ora qualcosa è cambiato: il 28 ottobre 2026 il Consiglio dei ministri ha approvato il disegno di legge di...

"Se vendo casa devo pagare il 26%." "Se sono passati cinque anni non devo controllare più nulla." "Prima casa e abitazione principale sono la stessa cosa." Quando si parla di fiscalità immobiliare, molte convinzioni diffuse sono incomplete o sbagliate. Prima di vendere una proprietà a Napoli, è quindi utile conoscere non soltanto le regole, ma soprattutto gli errori di interpretazione più...

Tra chi vive nei Quartieri Spagnoli, chi ha comprato casa nella zona del Vomero o del Vasto, e chi ha ereditato un appartamento in una delle tante palazzine storiche del centro, c'è un timore comune quando si parla di ristrutturazione: e se dopo aver speso soldi e tempo per rifare casa, la vita mi porta altrove e devo affittarla? Perdo l'agevolazione fiscale? L'Agenzia delle Entrate ha risposto...

Da qualche settimana il settore immobiliare italiano guarda con attenzione a una riforma che potrebbe apportare nuove opportunità per chi cerca casa, per chi vuole investire e per chi semplicemente vuole capire dove si sta muovendo il mercato. Si tratta del nuovo decreto sulla casa, in vigore dall'8 maggio scorso, che ha come orizzonte i prossimi dieci anni e come obiettivo concreto quello di...

Negli anni del Superbonus, il patrimonio edilizio napoletano ha vissuto una stagione di rinnovamento straordinaria. Palazzi storici del centro, condomini delle periferie, villette dei comuni vesuviani e flegrei: in tutta l'area metropolitana, proprietari e condomìni hanno approfittato degli incentivi per lavori che in condizioni normali avrebbero richiesto investimenti ben fuori dalla portata di molti....

Vendere la propria abitazione e acquistarne una nuova contemporaneamente è una delle operazioni più frequenti nel mercato immobiliare. Eppure, rimane tra le più complesse da gestire. Chi si trova in questa situazione si scontra subito con una domanda fondamentale: prima vendo o prima compro? La risposta dipende da variabili economiche, familiari e di mercato che è fondamentale analizzare con metodo,...

Acquistare un box auto usufruendo del bonus ristrutturazioni è una scelta conveniente, ma che porta con sé alcune implicazioni da non trascurare nel momento in cui si decide di rivendere l'immobile. Spesso, infatti, ci si trova a cedere il box prima di aver esaurito tutte le rate di detrazione previste. In questi casi, è fondamentale sapere cosa accade ai benefici fiscali ancora non goduti. È una...

Secondo gli ultimi dati OMI – Agenzia delle Entrate, Napoli conferma il suo ruolo di protagonista del mercato immobiliare del Sud Italia, registrando 1.722 compravendite di abitazioni nel terzo trimestre del 2025 e una crescita del 6% rispetto allo stesso periodo del 2024. Un risultato in linea con l'andamento delle principali metropoli italiane e superiore alla media dell'area Sud, che nel complesso si...

C'è un fenomeno curioso nel settore immobiliare italiano: esistono migliaia di appartamenti, ville e case perfettamente abitabili che faticano enormemente a trovare acquirenti, non per problemi strutturali o di ubicazione, ma semplicemente per la loro "storia giuridica". Sono gli immobili che qualcuno, anni fa, ha ricevuto in dono da un familiare. Una circostanza che dovrebbe essere irrilevante per chi...

Quando decidi di mettere sul mercato la tua abitazione, ti trovi subito davanti a un bivio: affidare la vendita a un solo professionista o spalmare l'opportunità su più agenzie? Ebbene, non è una scelta da prendere alla leggera, perché può cambiare radicalmente l'esito dell'intera operazione. Facciamo il punto e cerchiamo di comprendere che cosa cambia. Cos’è l'accordo di...