Non tutti sanno che i beni immobili che sono sottoposti al vincolo della Soprintendenza delle Belle Arti poiché, ad esempio, ricadono in centri storici o in zone di pregio artistico, potrebbero essere interessati da un vincolo di prelazione culturale. Ma che cosa si intende? E che cosa cambia per le parti che intendono compravendere un bene con queste caratteristiche?...

All’interno della proposta di acquisto o del compromesso, la caparra è un elemento ricorrente, fungendo da anticipo di una somma di denaro e, contemporaneamente, di garanzia per il corretto esito dell’operazione....

Anche nel corso del primo trimestre 2022, affermano gli ultimi dati OMI – Agenzia delle Entrate, prosegue la crescita tendenziale in doppia cifra da parte delle compravendite del settore residenziale, con un incremento del 12% rispetto allo stesso trimestre del 2021 e un totale di oltre 181 mila abitazioni compravendute....

Le condizioni sospensive e risolutive sono clausole contrattuali che regolamentano il diritto alla provvigione da parte del mediatore. Ma come funzionano? E cosa succede nel caso in cui le condizioni si manifestino o meno?...

La conformità urbanistica (o conformità edilizia) è l’esatta corrispondenza tra i progetti che sono depositati in Comune per il rilascio del titolo edilizio e lo stato di fatto del bene, ovvero ciò che è stato effettivamente realizzato. Così introdotto, il certificato di conformità urbanistica serve a verificare se l’immobile presenti o meno delle difformità rispetto ai titoli edilizi e,...

Stando a quanto suggeriscono le ultime statistiche OMI sul 2021, nel quarto trimestre dello scorso anno il tasso tendenziale delle compravendite del settore residenziale si sarebbe confermato positivo, con una crescita del 15,7% rispetto allo stesso trimestre del 2020 e per un totale di più di 212 mila abitazioni compravendite. Confrontato con le transazioni che sono state registrate nello stesso periodo...

CRIF ha recentemente pubblicato l’ultimo numero della Bussola Mutui, un report trimestrale nel quale fa il punto sull’evoluzione del mercato dei finanziamenti legati all’immobile. Come era lecito attendersi, anche nell’ultima parte del 2021 la domanda di mutui per acquisto casa è continuata a crescere grazie a un mix di fattori positivi, dalle condizioni economiche applicate alle agevolazioni per...

La Legge di Bilancio 2022 ha confermato per intero (o quasi) il quadro delle detrazioni fiscali sull’edilizio e sull’immobiliare, apportando però alcune innovazioni. Il testo finale del provvedimento passa infatti in rassegna tutte le agevolazioni che in questi anni hanno spinto i lavori sui propri appartamenti, introducendo alcune limitazioni che potrebbero far accelerare i tempi a chi ha intenzione...

La Valutazione Immobiliare è una vera e propria materia di studio che spesso viene sottovalutata o semplificata. La dimostrazione è che importanti templi della cultura come SDA Bocconi organizzano dei master specifici per comprendere e gestire nel dettaglio tali aspetti....

Anche se un appartamento è gravato da un mutuo ipotecario, la vendita del bene è pur sempre possibile. Certo, il venditore sarà chiamato a effettuare alcune scelte sulle modalità con cui intende consentire la realizzazione della compravendita al netto del gravame e, per valutare compiutamente ciascuna delle alternative, non possiamo non invitare i nostri lettori a contattare l’agenzia per ogni...