Le decisioni della Banca centrale europea degli scorsi mesi sono servite a raffreddare l’inflazione ma, nel contempo, a far schizzare verso l’alto i tassi applicati ai mutui casa, con l’effetto di determinare rate sempre più salate nei piani di ammortamento dei finanziamenti.  Ma in questo contesto che cos’è meglio fare? È preferibile indebitarsi a tasso fisso o scommettere sul tasso...

Come sarà il mercato immobiliare di Napoli del 2023? È sempre difficile fare previsioni di questo genere perché sono diverse le variabili in essere in questo periodo storico: la situazione internazionale con il conflitto Russia-Ucraina che non offre nessun segnale di distensione nel breve periodo, la volatilità dei costi del gas (anche se siamo in una fase di importante discesa dei prezzi) che...

Come era lecito attendersi, la Legge di Bilancio 2023 ha apportato alcuni potenziali cambiamenti sugli immobili e sui mutui degli italiani. Ma in che cosa consistono queste novità? Ci sono dei vantaggi che sarebbe opportuno tenere a mente per poter beneficiare di tutte le disposizioni contenute nella manovra di bilancio? Proviamo a riassumere le principali!...

Gli abusi edilizi sono delle opere architettoniche realizzate in difformità dei permessi previsti dalla legge o a quanto dichiarato al Comune dove si trova l’immobile....

La pubblicazione dell’ultimo rapporto sui mutui ipotecari a cura dell’Agenzia delle Entrate – Osservatorio del mercato immobiliare dimostra come il mercato delle unità immobiliari ipotecate sia sostanzialmente ritornato ai livelli del 2018 dopo il forte incremento riscontrato nel 2021, anno in cui – dopo la pausa per il Covid-19 – le attività di banche, agenzie immobiliari e notai sono tornate...

Il cambio di destinazione d’uso è un’operazione che indica la modifica catastale e urbanistica delle finalità di utilizzo di un’unità immobiliare. Si pensi, a titolo di esempio, al passaggio da ufficio ad abitazione, o viceversa. Ma quando è possibile il cambio di destinazione d’uso? Come si fa? E quanto costa questa operazione? Come si effettua il cambio di destinazione d’uso? Il...

Le irregolarità al Catasto sono un fenomeno abbastanza comune sul mercato immobiliare italiano, considerato che spesso – soprattutto nelle abitazioni più vecchie – le unità immobiliari divengono protagoniste di piccoli o grandi ritocchi che non hanno mai trovato riscontro nelle schede catastali. Ma come comportarsi dinanzi a un simile scenario? L’immobile che non è accatastato regolarmente si...

Non tutti sanno che i beni immobili che sono sottoposti al vincolo della Soprintendenza delle Belle Arti poiché, ad esempio, ricadono in centri storici o in zone di pregio artistico, potrebbero essere interessati da un vincolo di prelazione culturale. Ma che cosa si intende? E che cosa cambia per le parti che intendono compravendere un bene con queste caratteristiche?...

All’interno della proposta di acquisto o del compromesso, la caparra è un elemento ricorrente, fungendo da anticipo di una somma di denaro e, contemporaneamente, di garanzia per il corretto esito dell’operazione....

Anche nel corso del primo trimestre 2022, affermano gli ultimi dati OMI – Agenzia delle Entrate, prosegue la crescita tendenziale in doppia cifra da parte delle compravendite del settore residenziale, con un incremento del 12% rispetto allo stesso trimestre del 2021 e un totale di oltre 181 mila abitazioni compravendute....