L’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha diramato pochi giorni fa l’ultimo aggiornamento sull’andamento del mercato residenziale italiano, accertando – come lungamente atteso – che i volumi delle compravendite residenziali sono risultati ancora in calo, con una flessione che nel corso del secondo trimestre 2023 è stata pari al 16% su base annua. Tradotto in termini...
Nel corso della sua esistenza è ben possibile che la destinazione d’uso di un immobile possa subire dei cambiamenti. Si pensi, a titolo di esempio, all’ufficio che diventa un appartamento o al deposito che diventa un negozio. Ma come si effettua la variazione della destinazione d’uso di un immobile? Si tratta di un’operazione sempre realizzabile?...
La modifica della posizione di una porta interna offre al proprietario dell'abitazione la flessibilità di adattare gli spazi domestici alle proprie esigenze, in modo pratico e senza grandi inconvenienti. Per spostare il posizionamento di una porta non è di fatti richiesto un restauro completo dell'appartamento, poiché è possibile riorganizzare gli ambienti in modo efficiente, apportando modifiche come...
Le agenzie immobiliari in Italia continuano a distinguersi per la loro efficienza nel concludere la vendita di un immobile, impiegando solo la metà del tempo necessario a un privato per arrivare allo stesso risultato....
Gli abusi edilizi sono delle opere architettoniche realizzate in difformità dei permessi previsti dalla legge o a quanto dichiarato al Comune dove si trova l’immobile....
La pubblicazione dell’ultimo rapporto sui mutui ipotecari a cura dell’Agenzia delle Entrate – Osservatorio del mercato immobiliare dimostra come il mercato delle unità immobiliari ipotecate sia sostanzialmente ritornato ai livelli del 2018 dopo il forte incremento riscontrato nel 2021, anno in cui – dopo la pausa per il Covid-19 – le attività di banche, agenzie immobiliari e notai sono tornate...
Il cambio di destinazione d’uso è un’operazione che indica la modifica catastale e urbanistica delle finalità di utilizzo di un’unità immobiliare. Si pensi, a titolo di esempio, al passaggio da ufficio ad abitazione, o viceversa. Ma quando è possibile il cambio di destinazione d’uso? Come si fa? E quanto costa questa operazione? Come si effettua il cambio di destinazione d’uso? Il...
Le irregolarità al Catasto sono un fenomeno abbastanza comune sul mercato immobiliare italiano, considerato che spesso – soprattutto nelle abitazioni più vecchie – le unità immobiliari divengono protagoniste di piccoli o grandi ritocchi che non hanno mai trovato riscontro nelle schede catastali. Ma come comportarsi dinanzi a un simile scenario? L’immobile che non è accatastato regolarmente si...
Non tutti sanno che i beni immobili che sono sottoposti al vincolo della Soprintendenza delle Belle Arti poiché, ad esempio, ricadono in centri storici o in zone di pregio artistico, potrebbero essere interessati da un vincolo di prelazione culturale. Ma che cosa si intende? E che cosa cambia per le parti che intendono compravendere un bene con queste caratteristiche?...
All’interno della proposta di acquisto o del compromesso, la caparra è un elemento ricorrente, fungendo da anticipo di una somma di denaro e, contemporaneamente, di garanzia per il corretto esito dell’operazione....
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